Утверждены

ИП ГАЛУНСКИЙ ГЕОРГИЙ АНДРЕЕВИЧ

ИНН 720210189770 ОГРНИП 322774600179039

(ред. 16 мая 2024 года)

ДОГОВОР-ОФЕРТА КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА)

ИП ГАЛУНСКИЙ, Г. А. именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Вы (физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), именуемый (ая/ое) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 421 (Свобода договора) и 428 (Договор присоединения) Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий Договор присоединения (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Используемые в настоящем Договоре слова и выражения имеют конкретный смысл (эти понятия определяются, как «термины»). Используемые в настоящем Договоре термины и понятия, не определенные в настоящем разделе, имеют значения, которые обычно придаются им в соответствующей отрасли/сфере. Термины, употребляемые по тексту настоящего Договора в единственном числе, могут подразумевать множественное число и наоборот. Следующие термины, если они написаны с заглавной буквы, используется в тексте настоящего Договора в значении, указанном ниже:
1.1. Арендодатель - ИП ГАЛУНСКИЙ ГЕОРГИЙ АНДРЕЕВИЧ (ИНН 720210189770 ОГРНИП 322774600179039).
ИНН 720210189770 ОГРНИП 322774600179039, адрес: г. Москва, ул. Корабельная, д. 13, кв. 123, а также иные лица, которым в соответствии с законом и/или настоящим Договором перешли права Арендодателя по настоящему Договору.
1.2. Арендатор - физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, отвечающее требованиям настоящего Договора и соответствующих Приложений к нему, прошедшее процедуры Регистрации и Авторизации и присоединившееся к настоящему Договору в соответствии с его требованиями.
1.3. Помещение – обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
1.4. Сервис бронирования – интернет ресурс, размещенный по адресу: gosh72.ru (часть которого является онлайн система по подбору и бронированию https://realtycalendar.ru/ ссылки которой направляются потенциальным арендатором квартир с целью показать свободные квартиры, и по которым можно ознакомиться со всеми условиями аренды и Тарифами).
1.5. Тарифы - расценки Арендатора, установленные за аренду конкретного Помещения, устанавливаемые Арендодателем путем публичного размещения на Сервисе бронирования.
1.6. Устройство - электронное устройство Арендатора (планшет, смартфон, мобильный телефон и т.п.), работающее на базе операционных систем iOS или Android, подключенное к сети Интернет, дающее Арендатору возможность Регистрации/Авторизации, а также возможность пользования Сервисом бронирования через Сайт или Сервис бронирования.
1.7. Сайт - https:// gosh72.ru /совокупность размещенных в сети электронных документов (файлов), объединенных единой темой, дизайном и единым адресным пространством домена.
Сайт предоставляет Арендатору возможность совершения действий, вытекающих из Договора, и предусмотренных функционалом Сайта.
1.8 Регистрация - осуществление Арендатором определенного набора действий, предусмотренных инструкциями, изложенными в настоящем Договоре, на Сайте и через Сервис бронирования, для получения Арендатором возможности аренды помещения в целях исполнения настоящего Договора.
1.9. Авторизация - выполнение определенного алгоритма действий, прописанного в настоящем Договоре, на Сайте, в целях Идентификации Арендатора посредством введения свих данных (паспортных, номера телефона, платежных данных).
1.10. Идентификация - процедура установления личности и правомочности Арендатора на основе введенных им данных при авторизации и присоединения абонентского номера Арендатора к Сервису.
1.9. Чат-бот - программа Арендодателя размещенная в мессенджере, расшифровывающая в автоматическом режиме сообщения Арендатора и предоставляющая запрашиваемую информацию в целях взаимодействия с Арендатором, помощи в экстренных ситуациях и предоставления необходимых данных в режиме 24 часа в сутки 7 дней в неделю без выходных и праздничных дней.
1.10. Критерии нормального износа – критерии определяемые возможные повреждения Помещения, при его использовании по целевому назначению (проживание граждан), основанные на добросовестном использовании предоставленного в пользование имущества.
1.11. Имущество, находящееся в Помещении - находящееся в Помещении (мебель, предметы обстановки, техника, бытовые приборы и тд) и иное отделимое без нанесения ущерба Помещению и применения специальных инструментов имущество.
1.12. Начало аренды – дата, начиная с которой Арендатор имеет право заезда в арендованное им Помещение.
1.13. Окончание (завершение, отмена) аренды – дата возврата Помещения Арендодателю.
1.14. Расчетное время аренды (сутки) – период времени с 15-00 ч (начало аренды) и до 12-00 ч следующего дня (окончание аренды).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель обязуется в порядке, определенном Договором, предоставлять Арендатору Помещение по его запросу во временное владение и пользование на условиях настоящего Договора, а Арендатор обязуется пользоваться Помещением в соответствии с положениями настоящего Договора и Приложений к нему, и своевременно и в полном объеме оплачивать платежи, предусмотренные настоящим Договором и Тарифами.
2.2. Заявка на аренду Помещения, бронирование Помещения, начало и окончание аренды Помещение, а также совершение иных действий, вытекающих из Договора, осуществляется посредством совершения действий по авторизации и идентификации в Сервисе бронирования на Сайте Арендодателя.
2.3. Перечень Помещений размещается на Сайте, в связи с чем Арендатор самостоятельно выбирает определенное Помещение для использования в рамках настоящего Договора. Выбор Помещения при принятии его в аренду осуществляется Арендатором самостоятельно.
2.4. Помещение предоставляется в аренду исключительно для личного пользования Арендатором и проживания в нем Арендатора и лиц, заселяющихся с ним, на условиях целевого использования Помещения, не связанного с осуществлением Арендатором предпринимательской деятельности. Арендатор обязан соблюдать условия использования Помещения, соответствовать требованиям к Арендатору, установленным Договором и приложениями к нему.
2.5. При использовании Сервиса и Помещения Арендатор обязуется соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, в том числе жилищного и действующих санитарных норм, а также условия Договора, пользоваться Помещением с надлежащей заботой и добросовестностью.
2.6. Ознакомление с условиями настоящего Договора должно быть произведено Арендатором до момента начала пользования Сервисом, при этом текст настоящего Договора будет доступен Арендатору на Сайте Арендодателя и/или в Сервисе бронирования до момента совершения конклюдентных действий. Арендатор, своевременно не ознакомившийся с условиями Договора, принимает на себя все риски, связанные с соответствующими неблагоприятными последствиями.

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1. Заключение Договора между Арендодателем и Арендатором осуществляется: со стороны Арендатора - путем присоединения Арендатора к изложенным в настоящем Договоре условиям в целом в соответствии с порядком, определенным Договором, а так же совершению конклюдентных действий, путем авторизации и/или идентификации и/или проведении оплаты за аренду Помещения; со стороны Арендодателя - путем авторизации и/или идентификации и/или получении оплаты Арендатора в Сервисе бронирования в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2. Арендатор, желающий заключить Договор, совершает акцепт в электронной форме в порядке, установленном настоящим разделом Договора. Договор заключается только после подтверждения Арендодателем возможности заключения Договора с конкретным Арендатором после проведения проверки соответствия Арендатора установленным Договором требованиям, а также проверки представленных документов. Подтверждения присоединения к Договору, полученные Арендатором без предварительного одобрения заключения Договора Арендодателем, не влекут за собой возникновения отношений по Договору и расцениваются как предложение потенциального клиента заключить Договор.
3.3. Прежде, чем совершать действия, направленные на заключение Договора, Арендатор обязуется изучить условия Договора, приложения к Договору, и принять осознанное решение о заключении Договора. Акцепт означает, что Арендатор ознакомился со всеми положениями Договора, согласен с ними и принимает на себя безоговорочное обязательство следовать им.
3.4. Арендатор самостоятельно совершает необходимые действия по Авторизации и Идентификации в Сервисе бронирования.
3.5. Для заключения Договора в электронной форме Арендатором совершаются следующие действия с использованием специальных возможностей:
- Договор считается заключенным (Арендатор считается присоединившимся к Договору) с даты авторизации и/или идентификации и/или проведении оплаты за аренду Помещения, в обязательном порядке сопровождающейся принятием Арендатором условий Договора и совершение с использованием функциональных возможностей Сервиса бронирования действий, направленных на получение в аренду Помещения.
3.6. При предоставлении (прикреплении) Арендатором банковской карты к Сервису бронирования производится резервирование денежной суммы (холдирование) в размере установленного обеспечительного платежа согласно Тарифам Арендодателя.
3.7. Стороны приравнивают конклюдентные действия Арендатора и Арендодателя, направленные на получение в аренду Помещения с использованием функциональных возможностей Сервиса бронирования к физическому подписанию Арендатором настоящего Договора.

4. РЕГИСТРАЦИЯ И АВТОРИЗАЦИЯ АРЕНДАТОРА
4.1. В целях обеспечения возможности совершения действий, направленных на выбор, бронирование Помещения, использование Помещения в рамках Договора, используется Сервис бронирования. Использование Сервиса бронирования возможно только при условии Авторизации / Идентификации Арендатора в Сервисе бронирования в соответствии с установленной настоящим Договором последовательностью действий.
4.2. Для возможности аренды Помещения Арендатор в Сервисе бронирования и через Сайт самостоятельно совершает следующие действия:
- выбирает сводное для аренды Помещение в установленный период времени;
- в водит идентификационные данные в специальных полях: Фамилия, Имя, Отчество, e-mail, номер телефона, а так же данные проживающих с ним третьих лиц. Сервисом предусмотрена идентификация Арендатора путем вшитых сервисов банков.
- производит оплату путем безналичного перевода.
- загружает сканированный образ документа удостоверяющего личность.
*Проходя процедуру Идентификации Арендатор подтверждает полноту и достоверность предоставляемых им данных. Ответственность за недостоверное указание данных идентификации несет Арендатор или лицо, недобросовестно использующее данные.
* стороны согласовали, что Арендатором, на случай несовпадения титульных владельцев, представленных персональных данных, номера телефона, владельца банковской карты, с которой произведена оплата, документа удостоверяющего личность, признается считать всех титульных собственников предоставленных данных при идентификации Арендатора. Ответственность перед Арендодателем все собственники данных несут солидарно.
На указанный номер мобильного телефона Арендодателем автоматически генерируется и направляется Чат-ботом дальнейший алгоритм действий.
4.3. Арендатор соглашается с тем, что перед каждым началом использования Сервиса бронирования, он обязан обеспечить сумму денежных средств в размере, предусмотренном Тарифами Арендодателя за предполагаемый период аренды помещения и суммы обеспечительного платежа, установленными Тарифами Арендодателя.
4.4. В случае если Арендатор при Идентификации предоставляет недостоверную и (или) нечитаемую информацию, либо если у Арендодателя есть основания полагать, что представленная Арендатором информация недостоверна, Арендодатель вправе по своему усмотрению заблокировать доступ Арендатора к использованию Сервисов бронирования. Кроме того, Арендодатель вправе отказать Арендатору аренде при выявлении вышеуказанных обстоятельств, а также передать информацию в правоохранительные органы.
4.5. Арендатор обязуется самостоятельно сохранять в тайне сведения, введенные при идентификации, а также иные персональные данные, в том числе те, посредством которых может быть получен доступ к сервисам бронирования от имени Арендатора. При наличии оснований полагать, что указанными данными (а также иными персональными данными) завладело третье лицо, Арендатор обязан с использованием контактных данных, указанных им при авторизации, подать Арендодателю данную информацию Все риски, вытекающие из невыполнения данного обязательства Арендатором, лежат на Арендаторе.
4.6. По окончании идентификации все действия осуществляются Арендатором с зарегистрированного и подтвержденного номера мобильного телефона Арендатора
4.7. Изменение номера мобильного телефона влечет за собой расторжение Договора с последующей возможностью заключения нового.

5. ГАРАНТИИ АРЕНДАТОРА
5.1. Заключая настоящий Договор (присоединяясь к Договору), Арендатор заявляет, гарантирует и подтверждает, что он:
- владеет русским языком на уровне, достаточном для прочтения и осознания смысла и значения Договора, Положений и всех Приложений к Договору; - прочитал условия Договора, осознал значение и смысл указанных документов, согласен с их содержанием и обязуется выполнять установленные ими требования, а также понимает все последствия своих действий по присоединению к настоящему Договору и дальнейшему пользованию Сервисом;
- предоставил Арендодателю при присоединении к настоящему Договору полные, действительные и достоверные персональные данные;
- соответствует всем требованиям, предъявляемым к нему Договором;
- согласен с обработкой своих персональных данных Арендодателем в соответствии с Договором и действующим законодательством Российской Федерации;
- согласен с тем, что размер нанесенных Арендодателю убытков, возникших в результате нарушения Арендатором любых его гарантий и обязательств по настоящему Договору, определяется единолично Арендодателем и по его усмотрению, и безусловно соглашается возмещать Арендодателю такие убытки.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Права Арендатора:
6.1.1. Право выбора Помещения для аренды в любое время, не находящегося в аренде на момент бронирования, исходя из заявленных характеристик и иных условий;
6.1.2. Требовать от Арендодателя исполнения им своих обязательств по Договору;
6.1.3. Пользоваться Сервисом бронирования, использовать арендованное Помещение в соответствии с условиями Договора и требованиями действующего законодательства Российской Федерации;
6.1.4. По своему усмотрению в порядке, установленном настоящим Договором и Сервисом бронирования, выбирать из предлагаемого перечня Помещений по стоимости, установленной соответствующим тарифом для расчета стоимости аренды.
6.1.5. При условии внесения арендной платы в размере и в порядке, установленном настоящим Договором, в любое время прекращать пользование Помещением с соблюдением иных условий Договора и порядка сдачи Помещения. Притом арендатор уведомлен, что расчет производится за сутки аренды до расчетного часа.
6.1.6. Отказаться от аренды ранее забронированного Помещения (отменить аренду) до начала аренды в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
6.1.7. В любое время вправе получать бесплатную консультационную поддержку специалистов Службы поддержки Арендодателя, написав сообщение в чат Чат-бота, выбрав соответствующий раздел. При этом Арендатор уведомлён, что связь с Арендодателем по иным каналам связи, через социальные сети является правом Арендодателя, а не обязанностью.
6.1.8. В любое время получать автоматизированную информацию Чат-бота. При этом, если вопрос Арендатора, отправленный Чат-боту, адресован специалисту Службы поддержки, то Арендодатель обязуется предоставить ответ специалиста только в рабочее время.
6.2. Обязанности Арендатора:
6.2.1. Принять в соответствии с условиями настоящего Договора и бережно использовать Помещение в строгом соответствии с его назначением и целями, указанными в настоящем Договоре, своевременно принимать меры по недопущению и предотвращению ущерба имуществу Арендодателя, ликвидации соответствующих последствий;
6.2.2. Обеспечить проживание физических лиц только тех, которые были указаны при заключении договора в Сервисе бронирования.
6.2.3. Обеспечивать сохранность Помещения, Имущества, находящегося в Помещении, с момента приёма Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.2.4. При пользовании Помещения соблюдать требования действующего законодательства РФ, в том числе режим соблюдения тишины, установленный законодательством муниципального образования.
6.2.5. Своевременно, в соответствии с условиями настоящего Договора, вносить любые платежи, предусмотренные Договором, обеспечивать остаток денежных средств на банковской карте, достаточном для осуществления всех платежей, предусмотренных настоящим Договором;
6.2.6. По окончании использования Помещения, возвратить его Арендодателю в надлежащем состоянии в порядке, предусмотренном настоящим Договором, с учетом нормального износа.
6.2.7. В случае смены данных (данных паспорта), указанных при идентификации, сообщить об этом Арендодателю. Арендатор несёт все риски неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием такого сообщения;
6.2.8. Самостоятельно отслеживать изменения условий Договора, а также изменения в нем.
6.2.9. При присоединении к настоящему Договору (заключении Договора) предоставить Арендодателю способами, определенными в настоящем Договоре, фотографии документа удостоверяющего личность (страницы с фотографией и данными о регистрации по месту жительства).
6.2.10. По окончании использования Помещения оставить (сдать) его в соответствии с настоящим Договором, со всем Имуществом, находящимся в Помещении.
6.2.11. Арендатор не вправе производить какие-либо улучшения/ухудшения в Помещении, изменять какие-либо технические характеристики, монтировать (демонтировать) какое-либо оборудование, устройства, осуществлять ремонт (независимо от степени сложности) или организовывать его осуществление третьими лицами.
6.2.12. Арендатор не вправе распоряжаться Помещением никаким образом (в том числе, передавать в субаренду, отдавать в залог, продавать и т.п.), а также передавать каким-либо третьим лицам свои права по настоящему Договору;
6.2.13. При повреждении Помещения или имущества в нем, незамедлительно уведомить Арендодателя любым способом, в том числе по средствам Чат-бота:
6.2.14. Строго соблюдать требования всех памяток, инструкций, информационных табличек, находящихся в Помещении. Все риски неблагоприятных последствий, связанных с нарушением Арендатором указанного обязательства, ложатся на Арендатора;
6.2.15. Арендатор до начала использования Помещения и его принятия в пользование должен убедиться, что Помещение в исправном состоянии, надлежащим образом укомплектовано, пригодно к эксплуатации. При обнаружении утраты или повреждения Имущества/ Помещения, незамедлительно уведомить Арендодателя. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны Арендатора, последний не вправе ссылаться на то, что такие утраты, недостатки, повреждения, загрязнения возникли до начала использования Помещения Арендатором и к последнему может быть применена ответственность, предусмотренная настоящим Договором, с момента обнаружения таких обстоятельств Арендодателем.
6.2.16. Соблюдать иные положения действующего законодательства Российской Федерации, положения настоящего Договора и требования Арендодателя.
6.2.17. При возникновении оснований взыскания убытков или штрафных санкций, произвести полное возмещение (в том числе при недостаточной сумме обеспечительного платежа) в полном размере, незамедлительно (не более 10 дней) с момента получения требования от Арендодателя.
6.2.18. Арендатор безоговорочно соглашается с процедурой определения размера убытков, предусмотренной настоящим договором.
6.3 Права Арендодателя:
6.3.1. Требовать от Арендатора исполнения обязательств по Договору;
6.3.2. Без получения дополнительного согласия и без предварительного уведомления Арендатора списывать с банковской карты Арендатора суммы (осуществлять перевод денежных средств), в том числе из суммы обеспечительного платежа, при выявлении факта наступления ответственности Арендатора.
6.3.3. Определять и в любой момент изменять порядок и правила пользования Сервисом и условий настоящего Договора. К возникшим правоотношениям, подлежит применению редакция Договора, действующая на момент его заключения.
6.3.4. Осуществлять контроль за обеспечением сохранности Помещения, за техническим состоянием Помещения и Имущества, за соблюдением Арендатором условий Договора;
6.3.5. Проводить различные промо и маркетинговые акции с размещением правил и условий таких акций на Сайте и/или в Сервисе бронирования;
6.3.6. В случае возникновения подозрений в недобросовестности Арендатора (подозрений в попытке порчи / хищения Имущества и/или Помещения, невозможности списания денежных средств за предоставленные услуги или недостаточности таких средств и пр.) заблокировать возможность пользования Сервисом бронирования полностью или в части;
6.3.7. Уступить свои права по взысканию задолженностей, образовавшихся за Арендатором по настоящему Договору, любым третьим лицам, в соответствии с действующим законодательством РФ без согласия Арендатора;
6.3.8. Осуществлять исходящие вызовы Арендатору и отправлять голосовые и иные сообщения уведомительного характера, содержащие информацию о состоянии задолженности, иную информацию, касающуюся предоставления Сервиса бронирования, информацию об изменениях условий Договора (в т.ч. Тарифов), о новых услугах, новости, а также сообщения рекламного характера на номер мобильного телефона Арендатора, указанный при Идентификации (или на иные номера, сообщенные Арендатором Арендодателю на условиях настоящего Договора), а также направлять всю вышеуказанную информацию на адрес электронной почты (или на иной электронный адрес, сообщенный Арендатором Арендодателю на условиях настоящего Договора);
6.3.9. Самостоятельно (без учета мнения третьих лиц) определять: факт наличия необходимости замены Имущества или факт отсутствия необходимости такой замены (что не освобождает Арендатора от обязательств по возмещению убытков Арендодателя, в том числе оплаты стоимости ремонта Имущества); факт наличия необходимости ремонта Помещения и/или Имущества или факт отсутствия необходимости такого ремонта (что не освобождает Арендатора от обязательств по возмещению убытков Арендодателя, в том числе оплаты стоимости ремонта Помещения/Имущества), а также определять место и время ремонта Помещения / Имущества;
6.3.10. Имеет иные права, установленные Договором и вытекающие из существа обязательств по Договору.
- арендную плату, и иные платежи, начисленные в соответствии с Договором и Тарифами;
- почтово-телеграфные и прочие расходы и издержки Арендодателя (в том числе комиссионные), возникающие при направлении сообщений, уведомлений и документов Арендатору в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением последним Договора;
- суммы убытков, в том числе суммы задолженности Арендатора перед Арендодателем по Договору, а также по любым иным обязательствам, возникшим вследствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязательств по Договору аренды;
6.3.11 в одностороннем порядке производить удержание причиненных убытков и/или штрафных санкций из суммы обеспечительного платежа. При недостаточности средств (холдирование), обратиться с требованием/ претензией к Арендатора и требовать полного возмещения убытков.
6.3.12. Самостоятельно, с соблюдением процедуры выявления ущерба, определять размер причиненных убытков.
6.4. Обязанности Арендодателя:
6.4.1. Предоставлять Арендатору Помещение в состоянии для его использования по целевому назначению. Приемка Помещения, а также Имущества, находящихся в Помещении, не требует подписания каких-либо актов на бумажном носителе. Приемка помещения осуществляется в период не более 1 (одного) часа с момента фактического заселения в арендованное Помещение, по истечению данного времени, Арендодатель имеет право отказать в принятии замечаний, согласно п. 6.2.15 Договора.
6.5. В том случае, если Сторона не воспользовалась какими-либо правами, предоставленными ей настоящим Договором, соответствующие права не прекращаются, и Сторона имеет право воспользоваться ими в дальнейшем.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
7.1. За пользование Помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, а также оплачивает иные услуги, которые рассчитывается на основании избранного Арендатором Тарифа (Положение о тарифах) по правилам, установленным в настоящем Договоре. Заключая настоящий Договор, Арендатор подтверждает, что он ознакомлен с Тарифами, установленными Арендодателем.
7.2. Оплата производится посуточно, с учетом времени расчетного часа. Неполные сутки оплачиваются как полные.
7.3. Расчет арендной платы и иных услуг в рамках Договора аренды, происходящие в момент изменения Тарифов, производится на основании Тарифов, действующих на момент начала оказания соответствующей услуги/ начала срока аренды.
7.4. Платежи по Договору осуществляются в порядке и на условиях, определённых действующим законодательством и правилами соответствующих платежных систем по выбору Арендатора: наличные и безналичные расчеты.
В случае отмены аренды забронированного Помещения после истечения времени бесплатного резервирования, стоимость «Бронирования» рассчитывается в соответствии с выбранным Тарифом, исходя из суток аренды.
7.5. Списание (удержание) обеспечительного платежа (холдирование) денежных средств осуществляется при возникновении у Арендодателя оснований для их списания в соответствии с Договором, в том числе:; получение сведений о нарушении Арендатором условий Договора; в возмещение убытков, взыскание неустойки (штрафов, пени) и в иных случаях, установленных Договором. Списание денежных средств может осуществляться как во время аренды Помещения, так и после прекращения аренды Помещения Арендатором, при нарушении Арендатором условий Договора и в иных случаях, установленных Договором и Приложениями.
7.6. Самостоятельная оплата Арендатором в размере суммы аренды, задолженности и иных платежей возможна путем перечисления денежных средств по реквизитам расчетного счета Арендодателя, указанным в настоящем Договоре. Взимание платежей за аренду и/или бронирование осуществляется без взимания комиссии за совершение платежа. Арендодатель вправе привлекать к осуществлению процесса приема платежей агентов (платежные системы).
7.7. Стороны соглашаются, что в момент бронирования Помещения Арендатором в порядке, установленном Договором, одновременно производится холдирование денежной суммы на счете банковской карты Арендатора в размере установленным Тарифом для конкретного Помещения.
Списание холдированной суммы, а также иных сумм, начисленных Арендодателем в порядке, предусмотренном настоящим договором, осуществляется автоматически при выявлении фактов нарушения настоящего договора.
Арендатор обязуется осуществить платежи, связанные с исполнением обязательств по Договору (убытки Арендодателя, штрафы, предусмотренные Договором, штрафы уполномоченных органов (при наличии соответствующего основания) и пр.), которые не покрыла сумма обеспечительного платежа, не позднее 10 (десяти дней) с момента получения требования/претензии.
7.8. В совершении платежей с использованием банковской карты Арендатору может быть отказано в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором, в частности, в случае отсутствия опции банковской карты на совершение интернет-платежей; недостаточности средств на банковской карте; неверном вводе данных банковской карты; истечении срока действия банковской карты и т.д.
7.9. В случае ошибочного списания денежных средств с банковской карты Арендатора Арендатор вправе обратиться к Арендодателю, написав сообщение в чат Чат-боту, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора предоставить копию паспорта и документов, подтверждающих ошибочное списание (выписки со счета и пр.).
7.10. Услуга оплаты с использованием сети Интернет в соответствии с Договором осуществляется через банк-партнер Арендодателя в соответствии с Правилами международных платежных систем на принципах соблюдения конфиденциальности и безопасности совершения платежа с использованием современных методов проверки, шифрования и передачи данных по закрытым каналам связи. Ввод и обработка данных банковской карты Арендатора осуществляется на защищенной платежной странице банка-партнера, предоставляющего услугу оплаты.

8. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПЕРЕДАЧА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
8.1. Арендатор дает свое согласие на обработку Арендодателем предоставленных (а также полученных от любых третьих лиц) своих персональных данных: ФИО, дата, месяц и год рождения, место рождения, серия и номер удостоверяющего личность документа (или его заменяющего), сведения об адресе регистрации по месту жительства, данные водительского удостоверения, контактные данные, в том числе (но не ограничиваясь) номер телефона, адрес электронной почты, а также иные персональные данные и подтверждает, что давая такое согласие, действует по своей воле и в своих интересах.
8.2. Согласие на обработку персональных данных дается Арендатором для целей заключения и исполнения настоящего Соглашения, заключения и исполнения Договора, оказания Арендатором дополнительных услуг, участия в проводимых Арендатором акциях, опросах, исследованиях (включая, но не ограничиваясь проведением опросов, исследований посредством электронной, телефонной и сотовой связи), принятия решений или совершения иных действий, порождающих юридические последствия в отношении Арендатора или других лиц, представления Арендатору информации об оказываемых Арендодателем услугах, предоставлением Арендодателем консультационных услуг, в том числе в целях заключения Арендодателем в дальнейшем договоров/соглашений с иными лицами в целях исполнения Договора, и распространяется на информацию, указанную в пункте 8.1 Договора.
8.3. Обработка персональных данных Арендатора осуществляется Арендодателем в объеме, который необходим для достижения каждой из вышеперечисленных целей, следующими возможными способами: сбор, запись (в том числе на электронные носители), систематизация, накопление, хранение, составление перечней, маркировка, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, получение изображения путем фотографирования, а также осуществление любых иных действий с персональными данными Арендатора (потенциального клиента) с учетом действующего законодательства
Российской Федерации. Обработка осуществляется как с помощью средств автоматизации, так и без использования таких средств.
8.4. Арендатор подтверждает, что данное им согласие на обработку персональных данных действует бессрочно с момента их предоставления Арендатором Арендодателю.
8.5. Арендатор вправе отозвать свое согласие на обработку персональных данных путем направления соответствующего письменного уведомления Арендодателем, при этом Арендатор признает и понимает, что доступ к пользованию Сервисами не будет предоставляться Арендодателем с того момента, когда Арендодатель лишился возможности обрабатывать персональные данные Арендатора.
8.6. Арендатор признает и подтверждает, что в случае необходимости предоставления персональных данных для достижения указанных выше целей третьему лицу (в том числе органам власти), а равно как при привлечении третьих лиц к выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных Договором, передачи Арендодателем принадлежащих ему функций и полномочий иному лицу (уступке, в том числе для рассмотрения возможности уступки и принятию решения об уступке, взысканию задолженности и др.), Арендодатель вправе без получения дополнительного согласия со стороны Арендатора в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию об Арендаторе лично (включая персональные данные) таким третьим лицам, их агентам, представителям и иным уполномоченным ими лицам, а также представлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации.
8.7. Арендатор признает и подтверждает, что настоящее согласие на обработку персональных данных Арендатора считается данным им любым третьим лицам, и любые такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего Согласия.
8.8. Арендатор признает и подтверждает, что в случае рассмотрения Арендодателем вопросов уступки прав по заключенным с Арендатором соглашениям, согласие на передачу его персональных данных и данных о его соглашениях третьим лицам – потенциальным цессионариям для решения ими вопроса о заключении с Арендодателем договора цессии – считается предоставленным Арендатором Арендодателю. В случае уступки прав по настоящему Соглашению Арендодатель вправе не направлять Арендатору уведомления об этом.
8.9. Арендатор дает свое согласие на получение от Арендодателя рекламных сообщений, содержащих рекламу товаров и услуг, реализуемых Арендодателем и/или его партнерами и/или иными третьими лицами, на адрес электронной почты и номер мобильного телефона (включая привязанные к нему аккаунты в мессенджерах WhatsApp, Viber, Telegram и пр.), указанные Арендатором в процессе Регистрации, а также иные адреса электронной почты и номера мобильных телефонов (включая привязанные к ним аккаунты в мессенджерах WhatsApp, Viber, Telegram и пр.), сообщенные Арендатором Арендодателю в соответствии с настоящим Соглашением, Договором. В случае, если Арендатор обращается к Арендодателю с требованием прекратить распространение в его адрес рекламных сообщений, Арендодатель обязуется немедленно прекратить такое распространение в отношении Арендатора, обратившегося с соответствующим требованием.
8.10. Арендатор дает согласие на списание Арендодателем или по его поручению привлеченным им агентом (платежной системой), банком-партнером денежных средств со своей банковской карты в счет погашения платежей, предусмотренных Договором, в безакцептном порядке, без получения дополнительного согласия Арендатора, в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
8.11. Арендатор дает свое согласие на осуществление Арендодателем записи контактов (разговоров) Арендатора со Службой поддержки и предоставление такой записи третьим лицам.
8.12. Арендатор дает свое согласие на то, чтобы Арендодатель и/или его партнеры (платежные системы) в течение срока действия Соглашения хранили данные банковского счета и/или банковской карты Арендатора, посредством которых Арендатор осуществляют оплату Сервиса.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Договором.
9.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора, он также обязуется возместить причиненные Арендодателю убытки (ущерб) в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.3. Арендатор соглашается, что состав и размер убытков, а так же определения виновности производится Арендодателем в следующем порядке:
9.3.1. В случае выявления причиненного ущерба Помещению, а ровно как и Имуществу, находящемуся в Помещении, Арендодатель составляет акт о причинении ущерба, не позднее 1 (одних) суток, с момента прекращения аренды Помещения;
9.3.2. В акте производится фото фиксация причиненного ущерба, указываются состав и виды работ и(или) полная замена имущества, а также указывается стоимость причиненного ущерба. Притом Арендатор уведомлен, что стоимость причинённого ущерба, указанная в акте, может быть ниже стоимости фактических затрат Арендодателя, таким образом, Арендодатель оставляет за собой право увеличить стоимость причиненного ущерба, согласно фактическим затратам на восстановление Помещения и(или) имущества.
9.3.3. После составления акта Арендодатель имеется право одностороннего удержания суммы причиненного ущерба из суммы обеспечительного платежа, холдированного при заключении настоящего договора, а в случае его недостаточности для покрытия полной суммы причиненного ущерба, Арендодатель направляет претензию Арендатору с требованием возмещения причиненного ущерба.
9.3.4. В случае не оплаты выставленной претензии в срок, более 10 дней с момента ее направления, Арендодатель обращается в суд, за защитой своего нарушенного права.
9.3.5. Стороны согласовали, что надлежащим направлением любых юридически значимых сообщений (акты, претензии и тд), считать направление в том числе по средствам мессенджеров (WhatsApp, Viber, Telegram и пр.), на номер телефона, указанный Арендатором при заключении настоящего договора.
9.3.6. Арендатор уведомлен, что за нарушение правил пользования Помещением Арендодатель имеется право удержания штрафных санкций (штраф):
— Проживание с животными в тайне от арендатора 3 000,00 рублей
— Проведение шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний 3 000,00 рублей
— Курение в Помещении 3 000,00 рублей
— При выезде оставлять в квартире мусор более одного пакета мусора 500,00 рублей
— При выезде из квартиры оставлять в Помещении грязную посуду в большом количестве (более 2 чашек, 2 тарелок, 2 столовых прибора) 500,00 рублей
— Утеря ключей от Помещения 1 000,00 рублей
— Размещение в однокомнатном Помещении – более четырех человек, в двухкомнатном Помещении – более шести человек 3 000,00 рублей
9.3.7. В случае выявления основания взыскания штрафа, Арендодатель составляет акт, и применяет положения п. 9.3.1 – 9.3.5 настоящего Договора.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
10.1. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного его исполнения.
10.2. Сторонами согласовано, что внесение изменений в условия Договора осуществляется в соответствии с ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации посредством размещения их в Сервисе и на Сайте в измененной редакции настоящего Договора, обеспечивая возможность ознакомления с текстом предлагаемых изменений.
10.3. При необходимости изменения Договора Арендодатель не менее чем за 3 (Три) календарных дня до даты вступления в силу таких изменений, если иной срок не установлен Договором, доводит их до сведения Арендатора путем размещения соответствующей информации на Сайте.
10.4. Арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив об этом Арендодателя.
10.5 Прекращение Договора по любым возможным основаниям не является основанием для освобождения Стороны от исполнения обязательств по оплате (аренды, штрафов, штрафных неустоек, компенсаций, комиссий и иных платежей), основания для которых возникли в период действия Договора либо в связи с исполнением, неисполнением, ненадлежащим исполнением Договора.
10.8 Арендодатель вправе отказать в заключении настоящего Договора при наличии непогашенной задолженности Арендатора перед Арендодателем, а так же при условии, что ранее им были совершены нарушения правил проживания, указанных в п. 9.3.6 настоящего Договора.
10.9. Арендатор соглашается с тем, что отказ в заключении настоящего договора не является основанием для предъявления Арендатором каких бы то ни было требований, в т.ч. требований, связанных с предоставлением Помещения в аренду.

11. СРОК АРЕНДЫ
11.1. Срок аренды Помещения измеряется в сутках, при том, с учетом положений о расчетном времени аренды (с 15-00 ч (начало аренды) и до 12-00 ч следующего дня (окончание аренды)). Период аренды определяется временем пользования Помещением Арендатором. Неполные сутки округляются в большую сторону до полных суток. Моментом предоставления Помещения Арендатору является согласованное время заезда в выбранное Помещение, однако расчет времени начинается 15-00 ч. Моментом возврата Помещения Арендатором Арендодателю - окончание аренды, однако расчет производится до 12-00 ч следующих суток.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПОДСУДНОСТЬ
12.1. Все споры и разногласия разрешаются Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию Стороной - 10 (десять) календарных дней. Все претензии со стороны Арендатора направляются в письменном виде с собственноручной подписью Арендатора на почтовый адрес Арендодателя способом, подтверждающим факт получения адресатом соответствующего документа и позволяющим идентифицировать отправителя, с обязательным дублированием в чат-бот. Ответ на претензию Арендатора может быть направлен Арендодателем Арендатору на электронную почту, указанную Арендатором при регистрации или по средствам мессенджеров.
12.2. В случае, если Стороны не пришли к решению посредством переговоров и обмена претензиями в течение вышеуказанного срока, споры и разногласия передаются на разрешение:
- для споров с Арендаторами-юридическими лицами – в Арбитражный суд Тюменской области;
- для споров с Арендаторами-физическими лицами – Ленинский районный суд г. Тюмени, Судебный участок №5 Ленинского судебного района г. Тюмени Тюменской области.
- для приказного производства – Судебный участок №5 Ленинского судебного района г. Тюмени Тюменской области.
Данное условие не исключает и не умаляет право Арендатора, как потребителя, в смысле Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на выбор подсудности и в случаях, когда такое право императивно закреплено законом.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
13.1. Если иное прямо не предусмотрено в Договоре, с момента заключения Договора Стороны признают юридическую силу за документами, направленными по электронной почте (адреса электронной почты, указанные в Договоре, и адреса электронной почты Арендатора, указанные в процессе Регистрации, а также сообщения в мессенджеры), соглашаются с тем, что указанные документы являются равнозначными документам, составленным на бумажных носителях и подписанных собственноручной подписью соответствующего лица.
13.2. С момента заключения Договора Стороны признают юридическую силу за документами, сообщениями и действиями, направленными и совершенными соответственно посредством использования Сервиса или Сайта от имени Арендатора, а также с использованием телефонного номера, указанного Арендатором при идентификации и авторизации.
13.3. При нахождении Арендатора за пределами территории Российской Федерации или при указании Арендатором номера мобильного телефона зарубежного оператора мобильной связи при идентификации и авторизации, а также для целей получения сообщений/уведомлений, предусмотренных настоящим Договором, Арендатор принимает на себя все риски несвоевременного получения или неполучения Арендатором сообщений от Арендодателя.
13.4. Сообщения, направленные на электронную почту и в мессенджеры, считаются полученными адресатом в момент их отправки.
13.5. Арендатор обязуется уведомлять Арендодателя об изменении места жительства (регистрации), места пребывания, номера мобильного телефона, адреса электронной почты, иных данных, предоставленных Арендатором Арендодателю, о перемене имени, фамилии, изменении реквизитов документа, удостоверяющего личность, изменении реквизитов или лишении водительского удостоверения, изменении данных документа, подтверждающего право иностранного гражданина/лица без гражданства на пребывание (проживание) на территории Российской Федерации, изменении гражданства, иных персональных данных, а также об утрате вышеуказанных данных, обратившись в Службу поддержки. Арендодатель не несет ответственность за какие-либо последствия, связанные с изменением указанных в настоящем пункте Договора данных Арендатора, если Арендатор не оповестил об указанных в настоящем пункте Договора обстоятельствах Арендодателя, и/или предоставил Арендодателю неверные данные.
13.6. Все письменные обращения и уведомления Арендодателю должны направляться в Чат-бот Сервиса, а при отсутствии ответа, на электронную почту Арендодателя. Ответ специалист Арендодателя предоставляет в рабочее время по принципу очередности поступивших обращений.